Beratungs- und Sachverständigenbüro

Gebäude - Energieberatungen, Energieausweise

 

Wertermittlung für Immobilien

 

Begutachtung Bauschäden, Dokumentation und  Bauwerksinspektion

Verkehrswertfeststellung

unter Anwendung der vorgeschriebenen, und je nach Objektart sinnvollen Wertermittlungsverfahren.

 

Der Berücksichtigung von baulichen Mängeln - und Schäden kommt eine besondere Bedeutung zu.

Nicht immer ist die komplette Verkehrswertermittlung sinnvoll bzw. erforderlich.

Im Fall von Kauf- oder Verkauf von EFH und Wohnungen bieten wir eine qualifizierte Preisermittlung für Ihre Immobilie bereits ab € 357,- an.

 

Neu: Eine komplette Luft-Panoramaaufnahme der Immobilie einschließlich des Grundstückes bereichert das Exposé für Immobiliengeschäfte, oder sie ist für die eigene Verwendung gewünscht. Fragen Sie nach einem Angebot, es ist wahrscheinlich günstiger als Sie glauben!

 

 

Wir beraten Sie im Fall von Bauschäden und begutachten die angetroffenen, baulichen Probleme.

 

Besondere Erfahrungen liegen bei der Beurteilung in folgenden Fällen vor:

  • Risse und Undichtigkeiten durch Baugrundeinflüsse, Setzung oder ungeeignete Baumaterialien
  • Ausführungsfehler von Mauerwerk, Putz oder Plattenbelägen
  • Schäden (z. B. Schimmelbildung) durch bauphysikalische Einflüsse wie den Wärme- und Feuchteschutz oder Wärmebrücken
  • Fehlerhafte Bauwerksabdichtung der erdberührten Bauteile (Keller)
  • Leckageortung am Gebäude oder der Anlagentechnik mit Hilfe der IR Kamera.

 

Neu: Für die Inspektion von Photovoltaikanlagen oder Solar-thermischen Anlagen auf Gebäuden setzen wir die IR-Kamera ein. Mithilfe dieser Technologie überprüfen wir die installierten Solarmodule. Temperaturdifferenzen können auf defekte Panels oder Leckagen hinweisen.

 

 

Gebäude Energieberatung und Erstellung von Energieausweisen nach EnEV.

 

Bei Umbau, Neuvermietung oder Verkauf eines Wohngebäudes sind Sie verpflichtet,

die Vorgaben der Energieeinsparverordnung einzuhalten bzw. dem Käufer oder Mieter einen Energieausweis vorzulegen. Darin wird der sogenannte Energiebedarf des Gebäudes unter „genormten Bedingungen“ ausgewiesen. Die Energiepreise werden sich zukünftig stark erhöhen. Zur Schonung Ihres Geldbeutels und zur Entlastung der Umwelt empfiehlt sich praktisch für alle älteren Wohngebäude eine Energieberatung bei der die Schwachstellen des Gebäudes beschrieben und Empfehlungen zur Optimierung gegeben werden.

Wir stellen alle Arten von Energieausweisen aus, können Ihr Gebäude nach ingenieurmäßigen Vorgaben analysieren und Modernisierungsvorschläge nach BAFA Vorgaben errechnen. Außerdem unterstützen wir Sie bei der Förderung Ihrer energetischen Modernisierung mit Fördermitteln der KfW und anderen Zuschüssen.

 

Neu: Eine Ortung und Beurteilung von Wärmebrücken und Undichtigkeiten in der Gebäudehülle führen wir mit Hilfe einer Wärmebildkamera (IR-Kamera) durch. Übrigens kann dies quasi „3D“ allseitig durch eine Befliegung mit UAS („Drohne“) erfolgen!